离婚房屋手续怎么办

法律分析：
（1）协议离婚办理房屋手续，需双方准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心。若房屋存在未还清贷款，一般要先获得银行同意或者提前还清贷款才能办理过户。
（2）诉讼离婚办理房屋手续，一方凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方面到不动产登记中心申请过户，登记中心会依据法院文书执行。
（3）办理时要明确房屋归属，若房屋为共有，需按照约定或判决分割份额。此外，还可能涉及契税、印花税等税费，要按规定缴纳。

提醒：
办理离婚房屋手续时，务必仔细核对材料准确性，涉及贷款和税费问题要提前了解相关规定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚房屋手续办理分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户；若房屋有贷款未还清，要先征得银行同意或提前还清贷款。诉讼离婚时，一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方面到不动产登记中心申请过户，法院文书有强制执行力，登记中心会依此办理。
2.办理时要明确房屋归属，存在共有情况需按约定或判决分割份额。同时，可能涉及契税、印花税等税费缴纳，需按规定执行。
3.建议协议离婚双方提前与银行沟通贷款事宜，确保过户顺利。诉讼离婚方要及时凭借生效文书办理过户。在整个办理过程中，仔细了解税费政策，按要求缴纳相关税费。
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结论：
离婚房屋手续办理分协议离婚和诉讼离婚两种情况，分别有不同的办理要求和流程，办理时需明确房屋归属并按规定缴纳税费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在离婚房屋手续办理方面，协议离婚时，双方要带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若房屋有贷款，一般要先获银行同意或提前还清贷款。而诉讼离婚时，一方凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，能单方面到登记中心申请过户，法院文书的强制执行力保障登记中心依此办理。在整个过程中，明确房屋归属是关键，存在共有情况时要按约定或判决分割份额。并且还会涉及契税、印花税等税费缴纳，需按规定执行。如果大家在离婚房屋手续办理过程中遇到法律难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）协议离婚办理房屋手续
双方准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。若房屋有贷款，先与银行沟通征得同意或者提前还清贷款。

（二）诉讼离婚办理房屋手续
一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方面到不动产登记中心申请过户。

办理时明确房屋归属，有共有情况按约定或判决分割份额，并且按规定缴纳契税、印花税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。即诉讼离婚中法院文书生效时房屋物权会按文书内容发生变动，登记中心应依此办理过户。
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1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，去不动产登记中心办过户。若房屋有贷款，要先获银行同意或提前还清。

2.诉讼离婚：一方持生效判决书或调解书、身份证、房产证，可单方面到登记中心申请过户，登记中心会按文书办理。

3.注意事项：办理时明确房屋归属，共有房屋按约定或判决分割份额，可能涉及契税、印花税等税费，按规定缴纳。