房东不交电梯换新费用怎么办

法律分析：
（1）当租赁合同明确规定房东承担电梯换新费用，房东拒绝缴纳的行为构成违约。租户可依据合同约定，要求房东承担违约责任，方式包括支付违约金或继续履行缴费义务。租户可先与房东协商沟通，以书面函件等正式方式告知其应履行的义务和违约后果。
（2）若合同未明确约定，电梯作为建筑物共有部分，更新费用通常从专项维修资金中支出。若没有专项维修资金，则由房东共同承担。可由业主委员会组织协调，若房东仍拒不承担，可通过业主大会决议等途径，也可向法院起诉要求房东承担应分担的费用。

提醒：租户和业主在处理电梯换新费用问题时，应先明确合同约定，若遇纠纷协商不成，可通过合法途径解决。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看租赁合同约定，若合同明确房东承担电梯换新费用，房东拒绝缴纳构成违约，租户可书面函件告知房东应履行义务和违约后果，还能依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金或继续缴费。
（二）若合同未明确约定，电梯作为建筑物共有部分，更新费用通常从专项维修资金支出；没有专项维修资金的，由房东共同承担。可让业主委员会组织协调，房东拒不承担的，可通过业主大会决议或向法院起诉要求其分担费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明对于涉及建筑物共有部分的管理和费用承担等事项，在相关合同约束下，业主需履行相应义务。
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1.先看租赁合同。若合同明确房东承担电梯换新费，房东拒交构成违约，租户可按合同要求其担责，如付违约金或继续缴费，可先协商并书面告知。

2.若合同未约定，电梯属共有部分，更新费通常从专项维修资金出。无维修资金的，由房东共担。可让业委会协调，房东仍拒担，可经业主大会决议或起诉解决。
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结论：
房东是否交电梯换新费用需先看租赁合同约定，若约定房东承担却拒绝缴纳构成违约，租户可要求其担责；若未约定，费用一般从专项维修资金出，无此资金则由房东共同承担，可组织协调或起诉解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有约定的应按约定执行。若租赁合同明确房东承担电梯换新费用，房东拒绝缴纳就违反了合同约定，租户有权要求其承担违约责任，像支付违约金或继续缴费。可先协商并书面告知房东义务和后果。若合同未约定，电梯作为建筑物共有部分，更新费用通常从专项维修资金支出；没有该资金，房东作为业主需共同承担。可由业主委员会组织协调，房东仍不承担的，可通过业主大会决议或向法院起诉。如果大家在遇到类似法律问题时，对具体操作和法律规定仍有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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1.房东不交电梯换新费用的处理需分情况而定。若租赁合同明确规定房东承担该费用，房东拒绝缴纳构成违约，租户可按合同要求其担责，如支付违约金或继续缴费。可先协商，用书面函件告知其义务与违约后果。
2.若合同未明确约定，电梯作为建筑物共有部分，更新费用通常从专项维修资金支出。若没有该资金，则由房东共同承担。这种情况下，可由业主委员会组织协调。
3.若经协调房东仍拒不承担，可通过业主大会决议解决，也可向法院起诉，要求房东承担应分担的费用。