房屋延期维权是应该怎么的

（一）查看合同要求担责：仔细查看购房合同，依据其中约定的开发商逾期交房违约责任，像违约金计算方式等，要求开发商承担责任。

（二）构成根本违约可解约：若开发商延期交房构成根本违约，也就是催告后合理期限仍未交房，购房者能解除合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商担责。

（三）先协商再诉讼：先和开发商协商，用书面函件等表明诉求。协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋延期交付时，购房者可按以下方式维权。若开发商延期交付，购房者有权依合同要求其担责，构成根本违约时还可解约退款。

具体措施如下：
1.查看合同索赔：仔细查看购房合同，依据其中约定的逾期交房违约责任，如违约金计算方式等，要求开发商承担责任。
2.协商表达诉求：与开发商积极协商，通过书面函件等清晰表达自身诉求。
3.诉讼维护权益：若协商无果，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等相关证据，向法院提起诉讼，借助法律途径保障自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋延期交付，购房者可先查看购房合同要求开发商担责，构成根本违约时可解除合同退款，先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》，合同双方应按约定履行义务。购房合同中若约定了开发商逾期交房违约责任，购房者就可据此要求其担责。若开发商经催告在合理期限仍未交房，构成根本违约，购房者有解除合同权利，还能要求返还房款、利息及承担违约责任。购房者维权时先与开发商协商，书面明确诉求。协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据起诉。若遇到房屋延期交付不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同：房屋延期交付，先看购房合同，里面一般有开发商逾期交房的责任约定，像违约金算法，可据此让开发商担责。
2.解约退款：若开发商根本违约，催告后合理期限仍未交房，购房者能解除合同，让其返还房款和利息，承担责任。
3.协商维权：先和开发商协商，用书面函件表达诉求。协商无果，收集合同、付款凭证等证据，起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房屋延期交付时，购房合同是重要依据。合同里一般约定了开发商逾期交房的违约责任，包括违约金计算方式，购房者可据此要求开发商担责。
（2）若开发商延期交房构成根本违约，也就是经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）购房者维权可先与开发商协商，用书面函件清晰表达诉求。若协商无果，要收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，然后向法院提起诉讼，借助法律途径维护权益。

提醒：
不同房屋延期交付情况不同，处理方式有别。建议咨询以进一步分析案情制定维权方案。