2019年买的房可以退契税吗

2019年购房的契税退还需视具体情况而定。
分析：契税退还通常与房屋交易、政策变动等因素有关。若购房后房屋交易未达成、政策规定有变动导致契税减免，或房屋存在重大质量问题等，可能符合契税退还条件。但需注意，契税退还申请需在规定时间内提出，且需提供充分证明材料。
提醒：若契税缴纳后发现符合退还条件但未及时申请，或申请被驳回且理由不充分，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业人士寻求解决方案。
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具体操作：
1. 若基于政策变动申请退税，需收集政策文件、购房合同、契税缴纳凭证等材料，向税务部门提交退税申请，并说明退税理由。
2. 若房屋交易未达成，需提供交易取消证明、双方协议等材料，同样向税务部门申请退税。
3. 若房屋存在重大质量问题导致退房，需先与开发商协商退房事宜，获得退房协议后，再向税务部门申请契税退还。
4. 若税务部门拒绝退还契税，可准备相关证据材料，如购房合同、契税缴纳凭证、退税申请记录等，向法院提起诉讼，要求税务部门退还契税。

请注意，以上操作需根据具体情况灵活调整，并建议在专业法律人士指导下进行。
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处理方式：
从法律角度，契税退还的处理方式主要包括申请退税、诉讼解决等。
选择建议：若契税退还申请基于明确政策规定或房屋交易未达成等简单原因，可直接向税务部门申请退税。若申请过程复杂、争议较大，或税务部门拒绝退还，可考虑通过法律途径提起诉讼解决。
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