对方不愿意分割房产怎么处理

1.夫妻共同房产：若对方不愿分割，双方协商不成，可起诉离婚并要求分割。法院会结合房产来源、出资情况、婚姻时长等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.非夫妻共有房产：有约定按约定处理；无约定且协商不成，可起诉。若约定不得分割，无重大理由不能分割；有重大理由可请求分割。法院会根据实际情况进行实物、变价或折价分割。
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结论：
对方不愿分割房产，夫妻共同房产可诉讼离婚并请求分割，非夫妻共有房产有约定按约定，无约定可起诉，有重大理由可请求分割。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，对于夫妻共同房产，当双方无法就分割协商一致时，可通过向法院提起离婚诉讼并请求分割，法院会综合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等多方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而对于非夫妻关系的共有房产，遵循有约定从约定的原则，没有约定且无法达成协议的，可向法院起诉。若共有人约定不得分割以维持共有关系，一般无重大理由不得分割，但有重大理由时可请求分割。法院会根据实际情况采取实物分割、变价分割或折价分割等方式处理。如果在房产分割方面你遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.对方不愿分割房产需根据不同情形处理。夫妻共同房产协商不成可通过诉讼解决，法院会综合房产来源、出资等多因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。非夫妻关系的共有房产，有约定按约定，无约定可起诉。有不得分割约定且无重大理由时不得分割，有重大理由可请求分割，法院会采取实物、变价或折价分割方式。
2.解决措施和建议：
-遇到房产分割纠纷，先积极沟通协商，尝试达成一致意见。
-若协商无果，及时收集房产相关证据，如出资证明、购房合同等。
-咨询专业律师，了解自身权益和诉讼流程，做好诉讼准备。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同房产，若双方不能协商分割，可通过向法院提起离婚诉讼并请求分割来解决。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻持续时长等因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）对于非夫妻关系的共有房产，有约定的按约定处理。若没有约定且无法达成协议，可向法院起诉。当共有人约定不得分割以维持共有关系时，若无重大理由则不得分割；若有重大理由，可请求分割。法院会根据实际情况对房产采取实物分割、变价分割或折价分割的方式。

提醒：
处理房产分割问题较为复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻共同房产：若对方不愿分割，双方又无法协商一致，可通过向法院提起离婚诉讼的方式，同时请求法院对房产进行分割。法院会参考房产来源、出资情况、婚姻持续时长等多方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（二）非夫妻关系的共有房产：有约定的按约定处理；没有约定且无法达成协议的，可向法院起诉。若共有人约定不得分割以维持共有关系，无重大理由时不能分割，有重大理由则可请求分割。法院会根据实际情况进行实物分割、变价分割或折价分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。